แค่หัวข้อจั่วมาว่า “ สูตรสำเร็จ” ของการควบคุม คุณภาพงานก่อสร้าง ก็รู้สึกสงสัยกันใช่มั้ยว่า สูตรสำเร็จมันมีจริงหรอ หรือเป็นแค่เรื่องที่พูดกันไปเฉยๆ… งั้นคงต้องบอกตรงนี้เลยว่าเป็นอย่างไร … โครงการหมู่บ้าน เป็นโครงการขนาดใหญ่และซับซ้อน ประกอบไปด้วยงานก่อสร้างหลายประเภท ดังนั้น การตรวจคุณภาพงานก่อสร้างโครงการหมู่บ้านจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆ เช่น ความล่าช้าหน้างานไม่เดิน Timeline ต้นทุนที่สูงขึ้น และคุณภาพที่ลดลง
28
Aug
Aug
งานก่อสร้างมีรายละเอียดมากมายที่ต้องติดตาม เพราะด้วยความซับซ้อน ทั้งเรื่องกระบวนการ ทรัพยากร และทีมต่างๆมารวมกัน การบริหารหน้างานก่อสร้าง อย่างเป็นระบบ จึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย หรือลูกค้า ทั้งในเรื่องคุณภาพ และความปลอดภัย
09
Aug
Aug
ลูกค้าไม่เห็น ใครคิดว่าไม่สำคัญ ? ต่อให้ลูกค้าไม่เห็นแต่นักสร้างที่ดีย่อมรู้ว่าปัญหาที่เราแอบไว้บน ฝ้าเพดาน ส่งผลกระทบอะไรในอีกไม่ช้า…ได้บ้าง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาจากงานเทคอนกรีต งานโครงฝ้า โครงหลังคา ฉนวน งานไฟฟ้า หรือแม้กระทั่งการทิ้งเศษวัสดุก่อสร้างไว้บนฝ้า ล้วนก่อให้เกิด Defect ตามมาซึ่งต้องใช้เวลาแก้ไข ค่าใช้จ่าย และที่สำคัญคือความพึงพอใจของลูกค้า มาทำงานภายใต้มาตรฐานกันเถอะครับ ลืมวางท่อ Sleeve สกัดพื้นเลยดีมั้ย ??? ปัญหาสุดคลาสสิคของงานท่อระบายน้ำ ความยากของงานอยู่ที่การวางระยะจากแบบกับหน้างานจริงในขณะที่พื้นที่โล่ง ๆ เช่น จากตำแหน่งของห้องต่างๆ ความหนางานก่ออิฐผนัง ต้องมีค่าเผื่อระยะฉาบ ระยะปูกระเบื้อง ระยะสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องน้ำ (แปลนประปาและสุขาภิบาล) โดยเริ่มจากแปลนพื้น ต้องตีไลน์เพื่อกำหนดระยะ เปรียบเทียบช่างต้องวางเหรียญบนกระดาษเปล่าให้ได้กึ่งกลางกระดาษ A4 แต่ถ้ากระดาษมีเส้นให้ช่างก็สามารถวางได้อย่างถูกต้อง หากช่างขาดความชำนาญมีโอกาสผิดสูงมาก ถึงขั้นต้องสกัดพื้นเพื่อย้ายตำแหน่ง ซึ่งก็จะมีปัญหาอื่นๆ ตามมา ภายใต้รู (ท่อน้ำทิ้ง) ปูนพี่ช่างนี่ใส่ไว้เต็มเลยนะจ๊ะ จากข้อแรกท่อ PVC ที่โผล่มาจากพื้น ใครเลยจะคิดว่าเป็นที่ทิ้งเศษขยะของช่าง โดยการป้องกันที่เราเห็นโดยทั่วไปก็จะเอาถุงปูนมาขยุ้มยัดปิดเอาไว้ บ้างก็เอาถุงแกงมาคลุมสก็อตเทปพัน หรือช่างเกรด A ก็จะเอาฝาครอบท่อมาปิดไว้อย่างดี […]
Uncategorized
TQM อัพเลเวลสู่ “TQMalpha” เดินเกมรุก เตรียมเข้าลงทุนใน BUILK ONE GROUP ผนึกกำลังปลดล็อกทุกข้อจำกัด สร้างการเติบโตที่ยั่งยืน
04
Aug
Aug
“TQM” ยกระดับสู่ “TQMalpha” ที่เป็น “มากกว่า” ธุรกิจประกัน รุก 3 กลุ่มธุรกิจ ประกัน การเงิน และเทคโนโลยีแพลตฟอร์ม มุ่งพัฒนาแบบครบวงจร เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ ผนึกกำลังปลดล็อกทุกข้อจำกัด วางเป้าหมายขยายฐานลูกค้าเพิ่มจาก 4 ล้านรายเป็น 10 ล้านราย ภายใน 5 ปี เดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน พร้อมลดความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจและการเปลี่ยนแปลงรอบด้านที่เป็นไปอย่างรวดเร็ว ดร.อัญชลิน พรรณนิภา ประธาน บริษัท ทีคิวเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TQM เปิดเผยว่า ในช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจประกันของกลุ่มบริษัท TQM มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ก้าวเป็นผู้นำในตลาดนายหน้าประกันที่ปัจจุบันมีฐานลูกค้ากว่า 4 ล้านราย และมีอัตราการเติบโตที่สูงกว่าอุตสาหกรรมในภาพรวมทุกปี และจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์เศรษฐกิจ และการเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วในหลายด้าน ทำให้ธุรกิจและชีวิตผู้คนมีความเสี่ยงมากขึ้น แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสของธุรกิจที่จะปรับตัวเพื่อตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ในการลดความเสี่ยงลงในทุกด้าน ดังนั้น TQM จึงจะไม่จำกัดตัวเองอยู่ที่ธุรกิจประกันเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป หากแต่จะนำศักยภาพทางด้านฐานลูกค้า โครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่เตรียมไว้ […]
23
Jun
Jun
ต้องยอมรับเลยว่างานที่เกี่ยวข้องกับด้านเอกสารเป็นหัวใจสําคัญของการดําเนินงานของทุกหน่วยงานไม่ว่าจะอยู่ในแบบเอกสารแบบกระดาษ หรือเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ เรื่องเอกสารเป็นปัญหาที่ดูเหมือนจะเล็กน้อยแต่การจัดการระบบเอกสารให้เป็นระเบียบเพื่อง่ายต่อการหาเอกสาร หรือไฟล์ต่าง ๆ ที่สำคัญ ไม่ควรถูกละเลยมองข้ามไป
บทความเกี่ยวกับก่อสร้าง
Construction Lines เติบโตสวนกระแส พลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสด้วยเทคโนโลยีก่อสร้าง
23
Jun
Jun
Construction Lines หรือที่เรารู้จักกันในนาม ผู้รับเหมาพันล้าน ก่อตั้งขึ้นประมาณปี 1990 นับดูแล้วก็มีอายุประมาณ 32 ปี ที่ผ่านมา Construction Lines ได้ผ่านร้อนผ่านหนาวมาแล้วหลายโครงการหลายไซต์งานก่อสร้าง และได้รับรางวัลมากมายเป็นเครื่องยืนยันถึงคุณภาพของบริษัท น่าสนใจว่าบริษัทที่เรารู้จักกันในนาม ผู้รับเหมาพันล้าน มีการปรับตัวอย่างไร เพื่อให้ทันตามยุคสมัยใช้ เทคโนโลยีการก่อสร้าง อะไรเข้ามาบริหารงานหน้าไซต์งานกันอย่างไรให้เป็นเรื่องง่ายฝ่าผ่านกาลเวลายาวนาน ด้วยประสบการณ์มากกว่า 30 ปี และการันตีด้วยรางวัลมากมาย และวันนี้เราได้รับเกียรติจาก คุณทศพล รัตนนภาลัย ผู้จัดการฝ่ายประมูลงานและควบคุมต้นทุนของบริษัท Construction Lines ที่จะมาบอกเล่าเรื่องราวของการปรับตัวฝ่าวิกฤตโควิด-19 ยังไง ใช้เทคโนโลยีอะไรเข้ามาช่วยบ้าง ความยากง่ายของการปรับตัว อะไรคือความท้าทายในการก่อสร้างคอนโดในช่วงนี้ ในช่วงของวิกฤตโควิด-19 (Covid-19) ที่เกิดการระบาดค่อนข้างหนักที่ผ่านมาเราได้รับผลกระทบค่อนข้างมากครับ หลักๆก็ในส่วนของการทำงานทั้งหมดก็ต้องปรับตัวเยอะมากครับ ทั้งเจ้าของโครงการเองที่มีการชะลองานหรือมีการหยุดงานบางส่วนไปเลยเหมือนกัน ในส่วนของพนักงานเองก็มีความเสี่ยงที่จะได้รับการติดเชื้อโควิดครับ เราจำเป็นต้องมีการจัดสรรเรื่องบ้านพักคนงาน วางแผนการจัดการด้านต่างๆ ทั้งหมดเพื่อรองรับให้พนักงานเสี่ยงติดเชื้อน้อยที่สุดครับ ในการจัดการตรงนี้ก็มีผลกระทบทุกด้านทั้งเรื่องค่าใช้จ่ายทั้งเรื่องเวลาครับ ทำให้การสร้างคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ต้องชะลอตัวบางโครงการถึงกับต้องหยุดชะงักไปก็มีครับ ทาง Construction Lines เองได้นำปัญหามานั่งสรุปแก้ปัญหาร่วมกันภายในองค์กรทั้งผู้บริหารผู้จัดการโครงการในทุกๆ ส่วนของบริษัท เผื่อที่จะหาทางออกหรือหาวิธีการแก้ปัญหาให้ดีที่สุดครับ รวมถึงทดลองใช้มาตรการต่างๆและพยายามปรับปรุงมาตรการ,วิธีการแก้ไขปัญหาหรือระเบียบแผนต่างๆ ไปทีละจุดอยู่เสมอรวมถึงหา […]
Uncategorized, บทความเกี่ยวกับก่อสร้าง
สรุปสาระ และ Key Takeaways จากงาน Construction Zoom In 2022 เจาะลึกเรื่องต้นทุนก่อสร้าง ปรับองค์กรให้อยู่รอด รับมือปัญหาวัสดุก่อสร้างราคาสูง
16
Jun
Jun
จบไปแล้วกับ Online Event ที่ทาง BUILK ได้จัดขึ้นอีกครั้ง ในวันพฤหัสบดี ที่ 16 มิถุนายน 2565 ที่ผ่านมา ภายใต้หัวข้อ Construction Zoom In 2022 เจาะลึกเรื่องต้นทุนก่อสร้าง ปรับองค์กรให้อยู่รอด รับมือปัญหาวัสดุก่อสร้างราคาสูง ต้องขอขอบคุณผู้ร่วมงานทุกท่านอีกครั้งที่ให้ความสนใจเข้าร่วมงานของเราครั้งนี้ ซึ่งงานครั้งนี้ เราขนทัพวิทยากรแนวหน้าสายก่อสร้าง มาแชร์มุมมองด้านการลดต้นทุน และการใช้เทคโนโลยีก่อสร้าง เพื่อลดต้นทุนกันแบบจัดเต็ม เรียกได้ว่าเนื้อหาแน่นจุใจเลยทีเดียวทั้งนี้ก็ เพื่อให้ผู้ที่สนใจวิธีการปรับตัวและรับมือ ต้นทุนก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ และราคาวัสดุก่อสร้างยังผันผวนสูง ช่วยให้ทุกท่านได้เตรียมพร้อมวางแผน เพื่อรับมือกับสิ่งต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นทั้งในเรื่องของต้นทุน และราคาวัสดุที่ผันผวนสูง เพื่อให้อยู่รอดในสถานการณ์เช่นนี้ พร้อมมี Case study ที่แชร์ในงานนี้โดยเฉพาะ โดยครั้งนี้จะขอหยิบประเด็น สาระดีๆ จากในงานมาแชร์ Key Takeaways ให้ทั้งเพื่อนๆ พี่ๆผู้รับเหมา หรือผู้คนที่สนใจในเรื่องของการลดต้นทุนการก่อสร้าง และรับมือกับราคาวัสดุผันผวนสูงนำไปปรับใช้กัน Session 1 :: หัวข้อ Value Engineering : แก้เกมราคา […]
09
Jun
Jun
บ้านสำหรับบางคนอาจจะเป็นแค่ที่อยู่อาศัยหลับนอนแต่สำหรับบางคนคือรางวัลของความสำเร็จในอาชีพ ทำไมต้อง ก่อสร้าง บ้านหลังใหญ่ ทั้ง ๆ ที่อยู่กันเพียง 3 คน พ่อ แม่ ลูก ความสำเร็จของแต่ละคนมาจากความชำนาญในอาชีพ บางคนอาจเป็นผู้บริหารด้านการเงิน ด้านการตลาด เป็นวิศวกรโรงงานจนเติบโตเป็นผู้บริหารโรงงานโดยทำงานที่เดียวมาตลอด 30 ปี แต่ความชำนาญดังกล่าว แม้เป็นวิศวกรสาขาอื่นๆ ที่ไม่ใช่วิศวกรโยธาก็อาจไม่สามารถใช้กับการก่อสร้างบ้านได้ 4 การตรวจสอบที่ผู้ชำนาญด้านการก่อสร้างหรือการก่อสร้างบ้านหรือที่เราเรียกว่า ที่ปรึกษาก่อสร้าง ทำหน้าที่เป็นผู้ช่วยให้คำแนะนำและควบคุมระหว่างการก่อสร้างให้กับเรา ความถูกต้องของแบบในการ ก่อสร้าง ที่มาของแบบเริ่มจากสถาปนิกที่จะเขียนแบบออกมาซึ่งจำนวนกี่ชุดขึ้นกับเจ้าของบ้าน ได้แก่ แบบสำหรับขอใบอนุญาต แบบก่อสร้างจริง (As-Built Drawing) หรือแม้กระทั่งแบบเฉพาะที่ใช้ยื่นแบงค์ ซึ่งแต่ละชุดจะประกอบด้วยแบบที่ช่างต่างๆ ต้องใช้ ได้แก่ ช่างโครงสร้าง ทีมก่อฉาบ ช่างเดินท่อน้ำ ท่อไฟ ถ้ามีงานตกแต่งก็จะมี ช่างเฟอร์นิเจอร์ คนจัดสวนอีก เป็นต้น จบแค่ตรงนี้สำหรับคนที่ไม่ได้ทำงานก่อสร้างก็เริ่มปวดหัวแล้วครับ ยกตัวอย่าง 1 ข้อ เจ้าของบ้านเป็นคนชอบต้นไม้ และฝันอยากมีห้องนอนอยู่หลังบ้านยาวไปจากกลางบ้าน แต่เจ้ากรรมมีท่อระบายน้ำที่ฝังอยู่ใต้ดินตลอดความยาวของบ้าน โดยเริ่มทำไปตั้งแต่เริ่มงานโครงสร้าง ไม่สามารถปลูกต้นไม้ได้ […]
09
Jun
Jun
สำหรับนักสร้าง “มือใหม่” (Rookie) หรือ คนที่ยังไม่ชำนาญ สิ่งที่ต้องระวังมากๆคือเรื่องดิน แค่มือของท่านยังผ่านการลงมือทำมาน้อยในสาย งานก่อสร้าง เพียงแต่ท่านต้องเรียนรู้และลงมือทำ เพราะงานในฐานะนักสร้างเป็นการเล่นกับความฝันของคน อาจเป็นเงินเก็บทั้งชีวิตสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย หรือการก่อสร้างอาคารสำนักงาน คอนโด ในการทำรายได้เชิงธุรกิจ ต้องแข่งขันด้านการขาย ดอกเบี้ย คู่ค้าต่างๆ ในสิ่งที่ท่านกำลังสรรสร้าง โดยความสูญเสียเป็นเรื่องปกติในงานแต่การลดความสูญเสียในงานให้น้อยที่สุด (Lean Construction) เป็นต้นทุนสู่ความสำเร็จ วันนี้เรามาคุยกันเรื่องงานดินในการก่อสร้าง ที่อาจจะกลายเป็นงานหิน ของใครหลายคนเป็นงานแรกซึ่งทุกอย่างจะชุลมุนมาก สำหรับนักสร้างมือใหม่ ทั้งงานขออนุญาต เอกสารต่างๆ สัญญา เงื่อนไขการทำงานที่ต้องเตรียม ต้องดิวกับ Owner สารพัดงานในช่วงเริ่มต้น มาดูกันว่าเพื่อนๆ ตอนที่เป็นมือใหม่หัดสร้าง จะเจอข้อไหนกันบ้างกับ 5 จุดเจ็บ กับดักงานดินของนักสร้างมือใหม่ เครื่องจักรวิ่งทางไหนดีใช้กี่ครั้ง ตั้งแต่เส้นทางเข้าของรถส่งวัสดุ เข็มที่ตอกเสร็จที่จะโผล่เหนือดิน พื้นที่วางเหล็กและวัสดุ พื้นที่เตรียมงาน ที่พักคนงาน เส้นทางสัญจรในไซต์ ที่เอ่ยมาคือสิ่งที่ต้องอยู่บนขอบเขตที่ดินก่อสร้างหรือขอบเขตของ งานก่อสร้าง จะโชคดีหากท่านขอใช้พื้นที่ข้างเคียงได้ ตัวอย่าง งานในเมืองสร้างทาวน์โฮมขนาด 28 ตร.ม. […]
เงื่อนไข และ ข้อตกลงการให้บริการ เงื่อนไขการใช้บริการนี้เป็นการแจ้งสิทธิและหน้าที่ตามกฏหมายระหว่าง “เรา” “บริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด” ในฐานะ “ผู้ให้บริการ” กับ “คุณ” ในฐานะ “ผู้ใช้บริการ” โปรดอ่านเงื่อนไขการใช้บริการก่อนใช้บริการของเราเพื่อประโยชน์ของคุณ การสมัครเข้าใช้บริการ BUILKiNSITE นั้นถือว่าผู้ใช้บริการยอมรับว่าได้อ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขการใช้บริการโดยละเอียดถี่ถ้วนแล้ว และผู้ใช้บริการยอมรับเงื่อนไขการใช้บริการทุกประการ เงื่อนไขฉบับนี้มีผลผูกพันผู้ใช้บริการตามกฏหมาย คำจำกัดความ “ข้อตกลง” หมายถึง เงื่อนไขการใช้บริการหรือสัญญา “เรา” หรือ “BUILKiNSITE” หมายถึง บริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด “คุณ” หรือ “ท่าน” หมายถึง ผู้ใช้บริการ หรือ บุคคลที่ถูกเชิญเข้ามาใช้บริการ “เว็บไซต์” หมายถึง https://insite.builk.com “คู่สัญญา” หมายถึง บริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด และ […]