สำหรับนักสร้าง “มือใหม่” (Rookie) หรือ คนที่ยังไม่ชำนาญ สิ่งที่ต้องระวังมากๆคือเรื่องดิน แค่มือของท่านยังผ่านการลงมือทำมาน้อยในสาย งานก่อสร้าง เพียงแต่ท่านต้องเรียนรู้และลงมือทำ เพราะงานในฐานะนักสร้างเป็นการเล่นกับความฝันของคน อาจเป็นเงินเก็บทั้งชีวิตสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย หรือการก่อสร้างอาคารสำนักงาน คอนโด ในการทำรายได้เชิงธุรกิจ ต้องแข่งขันด้านการขาย ดอกเบี้ย คู่ค้าต่างๆ ในสิ่งที่ท่านกำลังสรรสร้าง โดยความสูญเสียเป็นเรื่องปกติในงานแต่การลดความสูญเสียในงานให้น้อยที่สุด (Lean Construction) เป็นต้นทุนสู่ความสำเร็จ วันนี้เรามาคุยกันเรื่องงานดินในการก่อสร้าง ที่อาจจะกลายเป็นงานหิน ของใครหลายคนเป็นงานแรกซึ่งทุกอย่างจะชุลมุนมาก สำหรับนักสร้างมือใหม่ ทั้งงานขออนุญาต เอกสารต่างๆ สัญญา เงื่อนไขการทำงานที่ต้องเตรียม ต้องดิวกับ Owner สารพัดงานในช่วงเริ่มต้น มาดูกันว่าเพื่อนๆ ตอนที่เป็นมือใหม่หัดสร้าง จะเจอข้อไหนกันบ้างกับ 5 จุดเจ็บ กับดักงานดินของนักสร้างมือใหม่ เครื่องจักรวิ่งทางไหนดีใช้กี่ครั้ง ตั้งแต่เส้นทางเข้าของรถส่งวัสดุ เข็มที่ตอกเสร็จที่จะโผล่เหนือดิน พื้นที่วางเหล็กและวัสดุ พื้นที่เตรียมงาน ที่พักคนงาน เส้นทางสัญจรในไซต์ ที่เอ่ยมาคือสิ่งที่ต้องอยู่บนขอบเขตที่ดินก่อสร้างหรือขอบเขตของ งานก่อสร้าง จะโชคดีหากท่านขอใช้พื้นที่ข้างเคียงได้ ตัวอย่าง งานในเมืองสร้างทาวน์โฮมขนาด 28 ตร.ม. […]
Author Archives: Madim
บทความเกี่ยวกับก่อสร้าง
Quality Real Estate | พลิกโฉมธุรกิจอสังหาฯ SME ด้วย BUILK iNSITE ทำงานเป็นระบบ เตรียมยกระดับสู่ยุคดิจิทัล
Jan
บทสัมภาษณ์ต้อนรับปี 2565 คุณเนสตุ้ม ระวีวัลย์ มะณีจันทร์ คาร์เตอร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด จะมาบอกเล่าเรื่องราวการบริหารธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ฉบับคนรุ่นใหม่ ที่ไม่เคยหยุดพัฒนา พยายามผลักดันองค์กรให้เดินไปข้างหน้าอย่างเติบโตและมั่นคง กับการก้าวข้ามขีดจำกัดทางเดินแบบเดิม มองหาทางเลือกใหม่และเทคโนโลยีในการบริหารหน้างานก่อสร้าง เพื่อสร้างระบบและมาตรฐานให้กับองค์กร ด้วยความเชื่อที่ว่า ถ้าระบบดี องค์กรจะดี และสามารถเติบโตไปข้างหน้าได้อย่างมั่นคง จุดเริ่มต้นของ Quality Real Estate จริงๆเราเริ่มจากที่บ้านขายวัสดุก่อสร้างมาก่อนค่ะ คุณแม่และครอบครัวก็เลยมีความรู้เรื่องวัสดุก่อสร้างอยู่แล้วเป็นทุนเดิม ประกอบกับคุณแม่ชอบซื้อที่ดินสะสมไว้ ทำให้เรามีที่ดินอยู่ค่อนข้างหลายแปลง เราขายวัสดุก่อสร้างมาเรื่อยๆจนช่วงก่อนหน้านี้ยอดร้านค้าวัสดุก่อสร้างเริ่มตก เพราะมีคู่แข่งค่อนข้างเยอะ เศรษฐกิจไม่ดีขายยากขึ้น เราจึงเริ่มมองหาโอกาสใหม่ๆค่ะ อะไรที่ทำให้ Quality Real Estate เริ่มผันตัวมาทำธุรกิจอสังหาฯอย่างจริงจัง เราเล็งเห็นโอกาสค่ะ ตอนนี้บึงกาฬเป็นจังหวัดใหม่ เริ่มมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจมากขึ้น มีนักท่องเที่ยวเข้ามาเรื่อยๆ ก็เลยคิดว่าน่าจะมีตลาดสำหรับที่อยู่อาศัย คนมีความต้องการบ้าน เราเลยคิดว่าจะนำที่ดินที่มีอยู่มาสร้างบ้านขาย เพราะตอนนี้ตลาดอสังหาฯแนวราบก็กำลังเติบโตด้วยค่ะ อีกอย่างก็คือเราอยู่วงการนี้มานาน เรามีที่ดินสวยๆ และเราก็มีความรู้ทางด้านก่อสร้าง เราจึงนำความรู้ […]
บทความเกี่ยวกับก่อสร้าง
สรุปสาระ และ Key Takeaways จากงาน พิชิตคุณภาพงานก่อสร้าง ลดจุดผิดพลาดหน้างานด้วยเทคโนโลยี “มุ่งเป้าสู่ Zero Defect”
Nov
เมื่อวันที่ 3 พ.ย. 2564 ที่ผ่านมา ทางบิลค์ ได้จัด Online Event ขึ้นอีกครั้ง โดยมีผู้ให้ความสนใจจำนวนมาก ในครั้งนี้จัดภายใต้หัวข้อ พิชิตคุณภาพงานก่อสร้าง ลดจุดผิดพลาดหน้างาน ด้วยเทคโนโลยี มุ่งเป้าสู่ ZERO DEFECT ซึ่งได้รับเกียรติจากวิทยากร ทั้ง 4 ท่าน ที่อยู่ทั้งในเบื้องหน้าและเบื้องหลังของวงการก่อสร้างมาให้ข้อคิด ทั้งจากมุมมองของผู้บริหารโครงการ ที่ปรึกษา ผู้บริหารและ Owner อย่างครบถ้วน โดยจะขอหยิบสาระดีๆ จากงานครั้งนี้มาแชร์ Key Takeaways ให้เพื่อนๆ พี่ๆผู้รับเหมา นำไปใช้กัน หัวข้อ ถอดรหัสคนถอดรหัสการบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีจะขับเคลื่อนไปไม่ได้เลยถ้าไม่มีคนเป็นกุญแจสำคัญ ได้รับเกียรติจาก ดร.พูนสวัสดิ์ แก้วเกียรติสกุล อดีตวิศวกรโครงการ ที่มีความสนใจในการบริหารคน จึงไปศึกษาต่อจนจบปริญญาเอกด้าน HR Key Takeaways องค์กรจะพัฒนาได้ ต้องสร้างที่คนก่อน เพราะคนเป็นคนใช้เทคโนโลยี เป้าหมายจะสำเร็จ ต้องได้ใจ ใจและความทุ่มเท มาจากการตอบสนอง Need […]