เคล็ด(ไม่)ลับ บริหารงานอย่างไรให้ได้มาตรฐาน AP

จำนวนผู้เข้าชมทั้งหมด : 364


วันนี้ทางทีมงาน BUILK ได้มีโอกาสพูดคุยสัมภาษณ์ AP (Thailand)

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างบ้านจัดสรรชั้นนำของประเทศ โดยได้เกียรติจาก คุณอรรถวิท สกุลตันติเมธา ตำแหน่ง Project Manager ของ โครงการ Pleno ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ที่จะพูดถึงที่มาของโครงการ และแนวคิดของโครงการตั้งแต่เริ่มจนส่งบ้านให้กับลูกค้า

เคล็ดลับบริหารงาน


ที่มาของโครงการ Pleno ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

สิ่งสำคัญที่เป็นกุญแจสำคัญในการเลือกคือ “ทำเล” ที่มีศักยภาพมีโอกาสในการขายสูง เนื่องจากติดกับถนนใหญ่อย่าง ถนนเทพารักษ์, ถนนแพรกษา, ถนนศรีนครินทร์ และ แหล่งงานอุตสาหกรรมของสมุทรปราการ อีกทั้งใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนวงแหวนรอบนอก-กรุงเทพฯฝั่งใต้ ที่ง่ายต่อการไปห้างสรรพสินค้าอย่าง MEGA Bangna นอกจากนี้ในซอยมีคนอาศัยอยู่เยอะ ยังไม่มีหมู่บ้านใหม่ในระแวกนี้ พื้นที่ตรงนี้จึงเหมาะสมที่จะนำมาพัฒนาหมู่บ้าน

เคล็ดลับบริหารงาน

อีกส่วนสำคัญคือ “กลุ่มเป้าหมาย” ที่ต้องชัดเจน เพื่อนำมาใช้ในการออกแบบโครงการ ยิ่งสามารถอธิบายให้เห็นภาพได้ ก็จะเห็นภาพความต้องการของลูกค้ามากขึ้น โดยโครงการนี้มีกลุ่มเป้าหมายเป็น กลุ่มครอบครัวที่อาศัยอยู่ 3-4 คน อายุตั้งแต่ 25-35 ปี เป็นกลุ่มครอบครัวที่พึ่งเริ่มต้น และยังสามารถแจกแจงเป็นกลุ่มย่อยได้อีก 3 กลุ่ม ได้แก่

    1. กลุ่มคนที่ทำงานในนิคมโรงงานบางปู เป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก
    2. กลุ่มลูกค้าที่อยู่ในซอยเดิม มีโอกาสที่จะขยายกลุ่มของครอบครัวมากขึ้น
    3. สำหรับลูกค้าบางกลุ่ม ที่อยู่อาศัยบ้านเดิมมานานกว่า 20 ปีแล้ว ต้องการบ้านที่ใหม่กว่า


จุดเด่นของโครงการคืออะไร

อย่างแรกเลยคือทำเล เพราะของเราสามารถออกได้ถึง 2 ทาง อยู่ใกล้กับ Facilities ที่ครบครัน อย่าง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า และทางด่วน อีกอย่างนึงก็คือ “คุณภาพของงานก่อสร้าง” AP เราทำบ้านแต่ละหลังออกมาใช้ของที่มีคุณภาพ ของทุกอย่างต้องได้รับการรับรองจากทางส่วนกลางอีกที เพราะฉะนั้นจุดเด่นของแบรนด์เรา คือ “สร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า ของที่เรานำมาใช้ทุกอย่างได้มาตรฐานแน่นอน”


ที่มาของมาตรฐาน คุณภาพ และการรับรองจากส่วนกลาง เ
คล็ดลับบริหารงาน ในแบบ AP (Thailand) 

“พื้นที่ + นวัตกรรมมนุษย์ = คุณภาพชีวิตแห่งวันพรุ่งนี้”

นี่คือวิสัยทัศน์ของ AP ส่งผลให้ Core value ที่ให้ความสำคัญกับการเลือกคุณภาพเป็นหลัก บ้านทุกหลังก่อนส่งถึงมือลูกค้าต้องผ่านทางทีม QC ที่ต้องมาตรวจทุกกระบวนการเป็นรายหลัง จึงเป็นผลลัพธ์ให้บ้านทุกหลังของ AP ที่ออกไปนั้นมีคุณภาพ

นอกจากนั้นปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกวัสดุจากส่วนกลาง ต้องผ่านกระบวนการตั้งแต่ รายการคำนวณค่าวัสดุต้องผ่านเกณฑ์ ส่วนสเป็คก็ต้องทำมาในแบบที่ AP กำหนด Budget ก็ต้องอยู่ในงบที่เราวางไว้ รวมไปถึงส่วนกลางเข้าไปตรวจสอบถึงกระบวนการผลิต และพูดคุยกับทีมงานของ Supplier เพื่อที่จะสามารถตรวจสอบมาตรฐานได้ตั้งแต่ต้นจนจบ เพราะฉนั้นหน้างานก็มั่นใจได้ว่าวัสดุทุกชิ้นได้ผ่านมาตรฐานของ AP แล้ว

เราสามารถส่งบ้านถึงมือลูกค้า แล้วมั่นใจได้ว่ามีคุณภาพแน่นอน”

เคล็ดลับบริหารงาน    เคล็ดลับบริหารงาน

รูปภาพทีมงาน AP เข้าตรวจสอบโรงงานกระเบื้องโอฬาร
แต่ยังไม่จบเพียงแค่นี้ทางหน้างานเองก็มีการทดสอบ เริ่มจากการเอาตัวอย่างเข้ามาก่อน ก่อนขึ้นเพื่อติดตั้งหลังแรก  อย่างเช่นกระเบื้อง เราก็จะดูว่าเป็นไปตาม spec ที่เรากำหนดตามแบบไว้ไหม โดยทั่วไปไม่ได้มาทดสอบความแข็งแรงเป็นหลัก แต่เราจะมาดูเรื่องสี เรื่อง defect ของกระเบื้อง สุดท้ายอยู่ที่การติดตั้งสุดท้ายแล้วว่าติดตั้งแล้วเราจะมีปัญหาหรือไม่อีกที


กระเบื้องแบบไหนล่ะ ที่ผ่านมาตรฐาน คุณภาพจากทาง AP แล้วนำมาเลือกใช้ 

เราเลือกใช้กระเบื้องลอนคู่ของโอฬาร Oranit กระเบื้องโอฬาร เพราะเรามั่นใจว่ากระเบื้องผ่านมาตรฐานจากส่วนกลางแล้ว ส่วนตัวผมที่คุมอยู่หน้างานเองก็เห็นว่า ตัวกระเบื้องไม่มี Defect, น้ำหนักเบา ส่วนใหญ่แล้ว Defect ของกระเบื้องจะเป็นรื่องสี เราจะเห็นก็ต่อเมื่ออยู่ต่อไปสักพักแล้วสีมันจะซีดลงหรือไม่ ที่เหลือจะเป็นงานติดตั้ง ก่อนขึ้นการติดตั้งก็ต้องตรวจสอบ Defect ที่อาจเกิดจากการขนส่ง

           เคล็ดลับบริหารงาน    เคล็ดลับบริหารงาน

รูปภาพทีมงานโอฬารลงพื้นที่หน้างานจริงเพื่อ Service & Support

การขนส่งทางโอฬารก็มี Service ที่ทางชุดติดตั้งเข้ามา Support ให้ บางทีไม่ได้เกิดความเสียหายจากเขาโดยตรง อาจจะเกิดจากช่างของเราเอง แต่เขาก็ยินดีมา Support ให้มีปัญหาอะไรก็ช่วยแก้ไขให้ตลอด บางทีก็ช่วยไปถึงเรื่องบ้านที่เราทำ 3 ชั้นครั้งแรก โอฬารก็ช่วยเรื่องการติดตั้ง รวมถึงการวิเคราะห์แบบให้ด้วย

“ตัวกระเบื้องโอเค สีไม่ซีด ระบายน้ำดี สีดี ตัววัดสุมาตรฐานโอเค
ไม่มีปัญหาอะไรเลย โดยรวมถือว่าดีเลยครับ”

คุณอรรถวิทกล่าว

Oranit กระเบื้องโอฬาร ที่เราเอามามันทนกับสภาวะอากาศบ้านเราได้ แดดจัด ฝนตกหนักเปลี่ยนกันได้ภายในวันเดียว เรามั่นใจว่าคุณภาพของกระเบื้องเอามาใช้แล้วไม่มีผลกระทบที่เกิดขึ้น อย่างเรื่องสี หรือ ความคงทนทำนองนี้

สุดท้ายนี้หากใครที่สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการสอบถามราคา ตอนนี้สามารถสั่งซื้อสินค้า Oranit กระเบื้องโอฬาร ผ่านระบบ BUILK และ YELLO วัสดุก่อสร้างออนไลน์ สามารถ ขอราคาพิเศษ ราคาโครงการ พร้อมจัดส่งทั่วประเทศ

 

พิเศษสำหรับลูกค้า BUILK Thailand ตอนนี้มี โปรโมชั่นเด็ด เอาใจ FC ลูกค้าผลิตภัณฑ์โอฬาร ทุกประเภท 

เคล็ดลับบริหารงาน

ซื้อสินค้าครบทุกๆ 5,000 บาท รับส่วนลดไปเลย 300 

จากสินค้าชนิดไหนก็ได้โดยทางโอฬารมีตั้งแต่ แผ่นฝ้าระบายอากาศ แผ่นเรียบ กระเบื้องลูกฟูกลอนใหญ่ อีซี่บอร์ด กระเบื้องหลังคา ตราโอฬาร ได้แก่ หลังคาลอนคู่, ลอนเล็ก, 3 ลอน, 4 ลอน, รุ่นคอนโดร รุ่นสแกนเดีย ไม้รั้ว และไม้เชิงชาย ตราโอฬาร

เคล็ดลับบริหารงาน เคล็ดลับบริหารงาน เคล็ดลับบริหารงาน

 

บทสัมภาษณ์จาก คุณอรรถวิท สกุลตันติเมธา ตำแหน่ง Project Manager ของโครงการ Pleno ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ขอขอบคุณข้อมูล และรูปภาพจาก AP (Thailand)

X