บ้านสำหรับบางคนอาจจะเป็นแค่ที่อยู่อาศัยหลับนอนแต่สำหรับบางคนคือรางวัลของความสำเร็จในอาชีพ ทำไมต้อง ก่อสร้าง บ้านหลังใหญ่ ทั้ง ๆ ที่อยู่กันเพียง 3 คน พ่อ แม่ ลูก ความสำเร็จของแต่ละคนมาจากความชำนาญในอาชีพ บางคนอาจเป็นผู้บริหารด้านการเงิน ด้านการตลาด เป็นวิศวกรโรงงานจนเติบโตเป็นผู้บริหารโรงงานโดยทำงานที่เดียวมาตลอด 30 ปี แต่ความชำนาญดังกล่าว แม้เป็นวิศวกรสาขาอื่นๆ ที่ไม่ใช่วิศวกรโยธาก็อาจไม่สามารถใช้กับการก่อสร้างบ้านได้ 4 การตรวจสอบที่ผู้ชำนาญด้านการก่อสร้างหรือการก่อสร้างบ้านหรือที่เราเรียกว่า ที่ปรึกษาก่อสร้าง ทำหน้าที่เป็นผู้ช่วยให้คำแนะนำและควบคุมระหว่างการก่อสร้างให้กับเรา ความถูกต้องของแบบในการ ก่อสร้าง ที่มาของแบบเริ่มจากสถาปนิกที่จะเขียนแบบออกมาซึ่งจำนวนกี่ชุดขึ้นกับเจ้าของบ้าน ได้แก่ แบบสำหรับขอใบอนุญาต แบบก่อสร้างจริง (As-Built Drawing) หรือแม้กระทั่งแบบเฉพาะที่ใช้ยื่นแบงค์ ซึ่งแต่ละชุดจะประกอบด้วยแบบที่ช่างต่างๆ ต้องใช้ ได้แก่ ช่างโครงสร้าง ทีมก่อฉาบ ช่างเดินท่อน้ำ ท่อไฟ ถ้ามีงานตกแต่งก็จะมี ช่างเฟอร์นิเจอร์ คนจัดสวนอีก เป็นต้น จบแค่ตรงนี้สำหรับคนที่ไม่ได้ทำงานก่อสร้างก็เริ่มปวดหัวแล้วครับ ยกตัวอย่าง 1 ข้อ เจ้าของบ้านเป็นคนชอบต้นไม้ และฝันอยากมีห้องนอนอยู่หลังบ้านยาวไปจากกลางบ้าน แต่เจ้ากรรมมีท่อระบายน้ำที่ฝังอยู่ใต้ดินตลอดความยาวของบ้าน โดยเริ่มทำไปตั้งแต่เริ่มงานโครงสร้าง ไม่สามารถปลูกต้นไม้ได้ […]
Tag Archives: สร้างบ้าน
Jun
สำหรับนักสร้าง “มือใหม่” (Rookie) หรือ คนที่ยังไม่ชำนาญ สิ่งที่ต้องระวังมากๆคือเรื่องดิน แค่มือของท่านยังผ่านการลงมือทำมาน้อยในสาย งานก่อสร้าง เพียงแต่ท่านต้องเรียนรู้และลงมือทำ เพราะงานในฐานะนักสร้างเป็นการเล่นกับความฝันของคน อาจเป็นเงินเก็บทั้งชีวิตสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย หรือการก่อสร้างอาคารสำนักงาน คอนโด ในการทำรายได้เชิงธุรกิจ ต้องแข่งขันด้านการขาย ดอกเบี้ย คู่ค้าต่างๆ ในสิ่งที่ท่านกำลังสรรสร้าง โดยความสูญเสียเป็นเรื่องปกติในงานแต่การลดความสูญเสียในงานให้น้อยที่สุด (Lean Construction) เป็นต้นทุนสู่ความสำเร็จ วันนี้เรามาคุยกันเรื่องงานดินในการก่อสร้าง ที่อาจจะกลายเป็นงานหิน ของใครหลายคนเป็นงานแรกซึ่งทุกอย่างจะชุลมุนมาก สำหรับนักสร้างมือใหม่ ทั้งงานขออนุญาต เอกสารต่างๆ สัญญา เงื่อนไขการทำงานที่ต้องเตรียม ต้องดิวกับ Owner สารพัดงานในช่วงเริ่มต้น มาดูกันว่าเพื่อนๆ ตอนที่เป็นมือใหม่หัดสร้าง จะเจอข้อไหนกันบ้างกับ 5 จุดเจ็บ กับดักงานดินของนักสร้างมือใหม่ เครื่องจักรวิ่งทางไหนดีใช้กี่ครั้ง ตั้งแต่เส้นทางเข้าของรถส่งวัสดุ เข็มที่ตอกเสร็จที่จะโผล่เหนือดิน พื้นที่วางเหล็กและวัสดุ พื้นที่เตรียมงาน ที่พักคนงาน เส้นทางสัญจรในไซต์ ที่เอ่ยมาคือสิ่งที่ต้องอยู่บนขอบเขตที่ดินก่อสร้างหรือขอบเขตของ งานก่อสร้าง จะโชคดีหากท่านขอใช้พื้นที่ข้างเคียงได้ ตัวอย่าง งานในเมืองสร้างทาวน์โฮมขนาด 28 ตร.ม. […]