แนวคิด การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ของ โดนัลด์ ทรัมป์

คำว่า “อสังหาริมทรัพย์” หมายถึง ที่ดิน ทรัพย์ที่ติดหรือประกอบอยู่กับที่ดินนั้นๆ และคงเป็นที่ทราบกันดีว่า “โดนัลด์ ทรัมป์” ว่าที่ประธานาธิบดีคนล่าสุดของประเทศมหาอำนาจอย่างสหรัฐอเมริกานั้นเรียกได้ว่าเป็น “เจ้าพ่อวงการอสังหาริมทรัพย์”…ด้วยแนวคิดที่ว่า “ไม่หยุดพัฒนาตัวเอง” เสมอ ถึงแม้ว่าพื้นฐานครอบครัวของเขาจะเป็นมหาเศรษฐีอยู่แล้วก็ตาม

เราอาจจะคุ้นเคยกับชื่อ โดนัลด์ ทรัมป์ มานานและคิดว่าเขารวยได้เพราะพื้นฐานของครอบครัวที่ร่ำรวยอยู่แล้ว แต่เชื่อไหมคะว่า ทรัมป์ เคยเป็นเซลล์แมน และเคยล้มละลาย มาก่อนในช่วงปี 1990 โดยเขาต้องเผชิญกับปัญหาการเงินอย่างหนักเนื่องจากการไปกู้หนี้เกินตัวเพื่อมาขยายธุรกิจ แต่ด้วยในช่วงนั้นปัญหาเศรษฐกิจทั่วโลกรวมทั้งอเมริกาด้วยถดถอย ทำให้ทรัมป์เป็นอีกหนึ่งคนที่ประสบปัญหาล้มละลาย แต่เขาก็กลับขึ้นมายืนใหม่ได้อีกครั้งในเวลาไม่กี่ปีด้วยการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง

โดย ทรัมป์ มีคติพจน์ประจำใจที่คอยเตือนตัวเองอยู่เสมอก็คือ “หากปราศจากความทะเยอทะยาน คุณก็จะไม่มีพลัง หากปราศจากพลังคุณก็จะไม่มีอะไรเหลืออยู่เลย”

แนวคิด การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ของ โดนัลด์ ทรัมป์

หลายๆครั้ง โดนัลด์ ทรัมป์ เคยกล่าวไว้ในหนังสือและบทสัมภาษณ์ต่างๆว่า เขาคิดว่า อสังหาริมทรัพย์ เป็นหัวใจสำคัญของมนุษย์ทุกคน รวมทั้งธุรกิจทุกประเภท ทรัมป์มองว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นงานศิลป์อย่างหนึ่งที่ต้องการการเรียนรู้และพัฒนาเทคนิคอยู่เสมอ

ทรัมป์เคยกล่าวว่า เขาจะไม่ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ใดๆโดยเด็ดขาด หากไม่มองเห็นถึงอนาคตว่าจะสามารถเพิ่มมูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์ นั้นๆได้อย่างไร

สำหรับเรื่องการเลือกลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ นั้น ทรัมป์จะยึดกฎ 4 ข้อเป็นหลักสำคัญ คือ Great Views (ทิวทัศน์อันเยี่ยมยอด), Prestige (ความหรูหราและมีเกียรติ), Growth Potential (ศักยภาพในการเติบโต), Convenience (ความสะดวกสบาย)

 

อสังหาริมทรัพย์ เด่นๆของทรัมป์มีอะไรบ้าง?

1. Trump Tower

116867507
น้อยคนที่จะไม่รู้จัก “ทรัมป์ ทาวเวอร์” ตึกสูงอร่ามสีทอง ที่ตั้งอยู่บนถนนฟิฟท์อเวนิว มหานครนิวยอร์ค ก่อนหน้านี้ตึกนี้เคยเป็นห้าง Bonwit Teller มาก่อน ซึ่งโดนัลด์ ทรัมป์ รอโอกาสที่จะซื้อห้างนี้มาตลอด จนกระทั่งสามารถซื้อได้สำเร็จในปีค.ศ. 1979 เขาใช้เวลาพัฒนาและสร้างอาคารใหม่เป็นระยะเวลา 5 ปี จนกลายมาเป็น ทรัมป์ ทาวเวอร์ แหล่งทำเงินมหาศาลของเขา โดยอาคารใหม่นี้มีจำนวน 68 ชั้น ความสูง 202 เมตร ซึ่งภายในอาคารประกอบไปด้วยคอนโดสุดหรูที่สามารถมองเห็นวิวเมืองแมนฮัตตันได้ทั่ว ตั้งแต่ชั้น 30 ขึ้นไป นอกจากนั้นภายในอาคารยังมีห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านค้า และสำนักงาน ซึ่งส่วนมากก็เป็นธุรกิจของทรัมป์ทั้งสิ้นอีกด้วย

2. Trump Hotels

exterior-05
อีกหนึ่งธุรกิจของทรัมป์ที่มีชื่อเสียงมากก็คงจะเป็น โรงแรม ที่มีสาขามากมายทั่วโลก ไม่เพียงแต่ในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น แต่ยังมีที่เมืองริโอ เดอ จาเนโร ประเทศบราซิล, แวนคูเวอร์ ประเทศแคนาดา, สก็อตแลนด์ ฯลฯ โดยทั้งหมดเป็นโรงแรมประเภท Luxury Hotel ที่มีการออกแบบอาคารเป็นเอกลักษณ์และโดดเด่นสไตล์ทรัมป์ทั้งสิ้น

3. Trump Golf

mc-gallery-trump_international_scotland_hole_3
นอกจากโรงแรมแล้ว ทรัมป์ยังมีธุรกิจอีกประเภทที่เด่นชัด คือ กอล์ฟ นั่นเอง โดยเขามีการสร้างรีสอร์ทและสนามกอล์ฟไม่เพียงแต่ทั่วเมืองใหญ่ๆในอเมริกาเท่านั้น แต่ยังมีที่ดูไบ ไอร์แลนด์ และสก็อตแลนด์อีกด้วย

บิลค์ทีม เองก็เคยเจอพี่ๆ ผู้รับเหมา หลายๆท่านที่ได้เติบโตไปเป็น ผู้พัฒนา อสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น คุณป้อม เจ้าของกิจการ “3D HOUSE” ธุรกิจรับสร้างบ้าน จังหวัดเลย จากรับเหมาสู่ผู้พัฒนาอสังหาฯหน้าใหม่, คุณประเสริฐ เจ้าของกิจการ POKA Condec ที่มีแผนจะก้าวไปอยู่ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น และเราเองก็มี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ใช้โปรแกรมควบคุมต้นทุนก่อสร้างฟรีของบิลค์ จนเป็นสมาชิกระดับ PRO Network อยู่บ้าง เช่น คุณณัฐ ผู้พัฒนาโครงการ VANA CASA จ.ระยอง ด้วยค่ะ


บิลค์ทีมร่วมเป็นส่วนหนึ่งในสังคมคุณภาพของวงการก่อสร้าง บิลค์

บิลค์ กำลังสร้าง สังคมผู้รับเหมาคุณภาพของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ช่วยธุรกิจรับเหมาก่อสร้างลดต้นทุน ประหยัดเวลา ด้วยการสร้าง โปรแกรมควบคุมต้นทุน ให้ผู้รับเหมาใช้ฟรี นอกจากโปรแกรมแล้ว เราก็ทำอะไรอย่างอื่นที่เราพอจะคิดออกไปเรื่อยๆ..เพื่อให้ผู้รับเหมามีชีวิตที่ดีขึ้น

ดูกิจกรรมของบิลค์ หรือ สมัครสมาชิกฟรี เพื่อ ติดตามข่าวสารและกิจกรรมได้จากช่องทางต่อไปนี้

Website : www.builk.co.th

Facebook : www.facebook.com/builk

ADD LINE @BUILK

addfriends_en

เพิ่มเราเป็นเพื่อนใน LINE
@BUILK

X